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华置中心。

林祖辉在办公室里，看着电脑上新时代集团的股价，还是非常满意的。

若是其它公司，敢如此高的负债，股价绝对表现不良。

以新时代集团为例，负债100亿，正常一整年就是9亿的利息，利息大量吞没盈利，纯利自然大大减少，股价表现好才怪。

再过一年，‘新世界发展’就会出现这种情况，年盈利连恒隆都会跑不过，市值自然也会落后一些了。

不过今年新时代集团在期指和外汇上，足足斩获了12亿的非经常性盈利，足以让投资者和股评专家闭嘴。而且，这100亿中有50亿是暴跌后借的，新时代集团全年的利息应该在七亿多的样子。

至于在地产上的获利，今年新时代集团也非常亮眼，因为出售了10亿多的收租物业，这个也要算非经常性盈利的（要扣除成本）；还有出售楼盘和建筑等的盈利，应该也有13亿~15亿。

综合起来，今年的年盈利依旧在20多亿，和长实、新鸿基在一个等级。

这还是不包括华人置业！

华人置业今年足足卖出40多亿的物业，若是扣除当年购买的成本，盈利那是非常可观的。

所以，两家公司虽然负债高，股价依旧表现不错！

明年也不愁，第一是购买的物业大量升值，第二是可在石油上大赚一笔，第三就是在地产上的纯利大大提高。

过了一会，陆东来走了进来，提醒林祖辉要前往香港海陆货柜联运公司。

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