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八月初旬的一天，林祖辉来到新世界发展总经理郑家纯的办公室。

此时的新世界发展债务已经高达60亿，应该比前世同时期还高出10亿（永安两座大厦的开支）。

郑家纯不是林祖辉，林祖辉是可以在金融市场中，为公司减债；

而郑家纯若继续做大项目，就只能搞贷款和自筹资金。

这一次，郑家纯又打算高价收回——凯悦酒店集团所占的会展中心两座酒店50%股权。

当年，郑裕桐发展会展中心，将上面的两座酒店——新世界海景酒店、君悦酒店的50%股权，卖给了凯悦集团，出售价为15.6亿港币。

如今，做儿子的郑家纯就想收回，虽然现在地产下跌，但凯悦酒店可不会管你那么多，非得以暴跌前的价格卖出（预计25亿）。毕竟，会展中心已经建成，两家酒店马上就要开业了，你就要赎回股份了，哪有那么好的事情。

所以，郑家纯的计划势必需要庞大的资金，除了银行贷款外，他还需要自筹一些资金。

两人在沙发上坐了下来，林祖辉笑着说道：“怎么想到出售会展广场大厦的权益？”

郑家纯似乎很看得开，回应道：“在价格理想的情况下，会展广场的写字楼出售，是我们公司的策略！我知道你手上有充足的现金流，所以就喊你来谈谈价！”

林祖辉点点头，郑氏不从股市集资是硬伤。今天郑家纯打算卖出会展广场大厦（写字楼）的部分权益，算不得什么。等他老子重出江湖时，会大量的抛售一些高档物业，前世被市民戏称为‘彤叔复出送大礼’。

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