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正常来说，开发商建造商业街。

一般都是为了给周边小区做配套设施。

以此来提高周围的房价。

可以去炒房，但不要去炒铺，这是投资房产行业的一个共识。

原因就是交易税。

打一个比方，张三买了一套商铺，价格是50万。

十年之后，门面上涨到了300万。

于是张三想要将这家商铺进行出售，那么他就需要缴纳商铺升值利润中的百分之二十的个人所得税，以及百分之六十的土地增值税。

也就是说，两种税务相加，就是高达百分之八十的税务。

卖三百万，需要缴纳两百四十万。

到手六十万，刨掉购买价格五十万，盈利十万块。

可能你就要说了，那他这十年出租商铺也能有不少的盈利吧。

当然，如果进行出租的话，盈利还是有的，但你要考虑另外一个问题。

那就是十年前的五十万，和现在的六十万，根本不是一个概念。

而且出租商铺回笼资金，是一个漫长的时间概念。

根本不符合商人的投资预期。

当然，如果你是拆迁赔的商铺，那就当我没说。

提起南湖这条商业街，就不得不提起一个人。

顾远明！

整个魔都很多商人，都在后世说这个顾远明是一个憨批。

因为他，给所有魔都的商人们上了一课，课程名叫一手好牌打得稀烂。

没错，南湖商业步行街就是顾远明所投资建造的。

对于这个人，平晟也是听说过他的事迹。

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