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十一月份,全国楼市进入疯长阶段。之前的市场惯例是,房市越热,代理公司反而越是难以找到愿意合作的开发商。但是在2016年底,这一惯例被打破。
大型房企放低身段以求和客户“面对面”,保住龙头地位。中小企业打算“捞最后一笔”,不想在退出的时候“太难看”,胡亚用“保住晚节”来形容中小房企。大小开发商的这一切打算,都以充足的客户储备为基础,都离不开为楼盘带客户的渠道公司。寻求与渠道公司和代理公司的合作,是众多开发商在现实所迫情形下的选择。
江儒星的中介公司,由于O2O概念的普及,和邻省J市的楼盘用实践证明整合一切渠道的正确性,现在越来越多的中小房企也打算与渠道公司合作。江儒星的中介公司,虽然不如千度公司风头正盛,但是因为处于中间环节,现在赚得盆满钵满。
江儒星和木槿共同建立的租房公司,也迎来客户高峰。果然,当房价上涨到市场上的客户难以企及的高度,租房是无奈且必须的选择。不过,房子对国人来说,不仅是住处,更有家的味道。所以,能买房,都不会选择租房。
也正因为如此,这也给了炒房客们的操作空间。胡亚再次见到孟家庄海春地产的开发商对接人王总,发现她意气风发。据王总描述,海春地产之前拿出的200套房源已经“内部消耗”,换言之就是京郊炒房客们已经把房源认购完毕了。现在,海春地产打算再拿出一百套房源投入市场。果然开发商和炒房客“合作”,或者说“勾结”,会大幅度得拉升市场价格。
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