考察建材市场时，必须了解房地产重心及消费群体的变迁。而容城这个小县城，因为东山下步行街的建设，已经让许多其他街区的人们，也做起了财富梦。

如果把时间提前到三十年前，老容城人知道，最富有的群体，并不是容钢这个巨无霸的存在，另一个闪亮的星，其实在它不远处，那一个叫八一钢厂的工人身上。

容钢是省属企业，在八十年代，执行着大量的官方计划，材料价格是规定的，出厂价格也是规定了的。也就是说，它的利润是相对固定的，工人的工资及福利，也相对稳定。但是，不存在暴富的可能性。

但八一钢厂不同，它是县属企业，它除了满足容城县本地的用钢需求以外，还可以进入市场，自由买卖。这种自由市场的价格，可是随行就市的。

刚刚进入商品经济时代，社会对钢材的需求量是巨大的。以葛老校长修的容城一中来说，以前，容城一中，只是砖混结构，也就是红砖红瓦，需要的钢材是很少，因为钢材太稀缺。而在修新一中时，改为框架结构，需要大量的钢筋混凝土，对钢材的需求量大增。

像这种财政出钱的工程，既然是县财政出钱，当然得用县属企业的钢材，八一钢厂用出厂价，也就是规定价格划拨给学校。

但是，大量的钢材，主要是流向自由市场的。这样，八一钢厂的效益与利润，就有了比容钢更大的操作空间。当时，八一钢厂因为这个差价造成的利润，比容钢大得多。

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