须平衡，但是平衡在哪里呢？事实上，你的资产负债表 并不平衡。如果你看看银行的资产负债表，就知道这些数字的真正含义。

现在它平衡了，合理了。这就是“B”和“I”的记账办法，但是这不是会计基础中所教的方 法。

在会计学中，你会把你的房子列为资产而把你的抵押贷款列为负债。还应注意的是，你的房 子的“价值”随市场波动而变化，而抵押贷款是确定的负债，不受市场影响。但是，对于“B”或 “I”，你的房子的“价值”不被看作资产，因为它不能带来现金流。

如果你还清抵押贷款，情况会怎样？

许多人问我：“如果我还清了抵押贷款，情况又会怎样？这时我的房子是资产吗？”我的回 答是：“大多数情况下，回答仍是否定的，房子仍然是一项负债。”有几个原因可以解释我的回

答。一个是维修费和保养费。财产就像一辆汽车，即使你不使用它，它仍要不断地花钱维护……

一旦事情开始出现问题，好像所有的问题都会跟着出现。大多数情况下，人们用税后收入支 付房子和汽车的修理费用，而“B”和“I”象限中的人只把产生收入、带来正的现金流的财产列 为资产。

没有抵押贷款的房子也是负债的主要原因是你仍然没有真正拥有它……我是说真正地拥有。 即使你拥有它，政府也要向你征税。只要停付你的财产税，你就会发现谁才真正拥有你的财产。

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