随着殷俊的疯狂购买土地和房地产的开始，香江的许多地产商，实际上已经开始动作了。

动作最大的其实是李超人。

他学着殷俊一样，给香江政府画了一块无比诱人的大饼。

按照长实集团提交给政府的计划书。

和记黄埔将大力开发和记黄埔拥有的黄埔船坞，将在六年内投资40亿港币，发展整个计划。

也就是黄埔花园了。

黄埔花园项目包括一百多栋住宅大厦，总楼面面积多达800万方呎左右，另外还有商场面积多达170万方呎。

虽然黄埔花园并不是香江最大的综合性屋邨项目，因为近处就有殷俊在天水围购买的200公顷土地，也准备修建超大型的屋邨，远处还有麒麟集团在大屿山的30平方公里开发计划。

但黄埔花园却是香江的繁华市区里面，最为庞大的屋邨项目。

因为它就在红勘的旁边，对面就是港岛的北角，通过红磡隧道直接过去就是中环。

如此好的交通地理位置，完全不是天水围和大屿山那种偏僻到极点的地方能比拟的。

所以在1981年，也就是3年之前，政府就告诉了和记黄埔，你想要把这块廉价的工业土地，改成住宅和商业办公楼用地，就要补交地皮的差价。

差价是多少呢？

28亿港币。

李超人当时就退缩了。

81年的时候，和记黄埔的总市值还不过是80亿港币左右，长江实业的市值也不高，我哪里去拿28亿港币给你们啊？

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