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国家对于海南以及北海房地产投资过热现象的强势干预和及时刹车，确实起到了一个非常好的效果。

然而对于在海南和北海投资的地产商来说，这绝对是一个难以承受的灾难。

这场调控的遗产，是给占全国0.6%总人口的海南省留下了占全国10%的积压商品房，全省烂尾楼高达600多栋，1600多万平方米，闲置土地18，834公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。

一海之隔的北海，沉淀基金甚至高达200亿元，烂尾楼面积超过了三亚，被称为了“中国泡沫经济博物馆”。

开发商纷纷逃离或倒闭，银行顿时成为了最大的“接盘侠”，不少银行的不良贷款率一度高达60%以上，当银行开始着手处置不良资产时，才发现很多抵押项目其实才挖了一个大坑，以天价抵押的楼盘，不过是空中楼阁，更糟糕的是不少楼盘还欠着大量的工程款，有的甚至先后抵押多次，即便是已经建成的抵押项目，由于泡沫破裂，项目大幅贬值，其处置难度也超乎想象。

根据统计，仅建行一家，先后处置的不良房地产项目就达到了267个，报建面积760万平方米，其中现房面积近8万平方米，在海南房地产存量的20%，现金回收率不足20%，一些老牌券商，如华夏证券，南方证券，应在海南进行了大量的房地产直接投资，同样损失惨重，这次的海南和北海的房地产泡沫，也给中国经济带来了很长一段时间的后遗症。

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