三十多年前，中心公园这片地刚被规划出来时，还属于老城区边缘区域。

而张氏集团创始人张瑞依靠关系拿下商圈的建设，并靠着敏锐的商业洞察力，用承包建设所得的钱买下地理位置最佳的那栋楼，便是东海国际商厦的前身。

那时候的张瑞三十出头，家庭美满，事业有成，但他却选择孤注一掷，花光所有积蓄，把希望寄托在商厦上面。

好在他的妻子全力支持他的工作，让他没有后顾之忧。

最开始规划时，他便把商厦定位为高端商贸城，依靠强大的人脉关系，引进国际大品牌入驻。

刚开业便引爆全城，吸引众多人来，虽然其高价位屏退了不少人，但却在富人圈有了口碑和影响力。

而他不惜成本的宣传和营销，终于有了成效，使其成为城市宣传时不得不提的品牌。

随着城市的扩张和发展，更是成为城市的中心建筑。

张瑞依靠东海国际商厦带来的影响力，从银行获得十亿的贷款支持，不断扩张自己的商业版图，最终形成以商业地产、酒店旅游、电子商务为主的商业帝国，成为东海市最有影响力的人之一。

随着年龄的增大，张瑞没有年轻时候那般有闯劲，越来越求安稳。

尤其是虚假的繁荣让他忘记了危险，享受众人的追捧和权力带来的快感。

而企业越大，家族式管理的弊端越来越明显，他身居高位，不愿放权，猜忌不信任外姓管理层，喜欢挟势弄权，搞形式主义，不管有无能力，在重要岗位安放的都是自己人。

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