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别墅虽然看上去不错，又大又宽敞还洋气，但是距离李白上班的第七人民医院太远，几乎在城区的另一个方向，这个城郊结合部的位置有点儿尴尬，不近不远，走绕城高速和在城区主干道上堵一会儿耽误的时间并没有太大区别，而且开车至少得一个小时，哪里比得上现在走两站路就到的轻松惬意。

李白选中的是市区内一套347平方的小高层，总共十二层，一梯一户，刚好在四层，虽然楼层有点儿低，但是小区的楼间距比较大，朝南的主阳台正对着小花园，采光并不差，整栋楼属于小区内少数几栋高端住宅。

户型不用多说，347平方的建筑面积，楼体采用框架式结构，只要不破坏承重部位，随便怎么折腾都可以，最难能可贵的是，还是毛坯房，可以直接省掉大笔破拆费用。

房主也是从别人那里欠款抵债到手的，自己不缺房子住，就一直放着没动，所以到现在都是毛坯房，如今房主自己也开始生意不顺，接连赔了好几笔买卖，有些撑不下去，不得不拿出不动产换取流动资金。

但是银行抵押贷款，估值绝对是屠龙刀腰斩，五折良心，四折常见，狠点儿的甚至三折估价，对于房主来说，肯定是远远不够的。

大房子虽然好，但是挂牌变现周期要远远长于那些更便宜的小户型，如今有江慧雪牵线，喜出望外的房主急于套现，直接开了2000万的卖价，每平方5.76万，比起小区均价7万的成交价，相当于打了八二折。

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