关于房地产业，现在基本全媒喊打，其实对一个产业一边倒的笔伐，未必是一种健康的传媒心态，带来的也未必是健康的经济生态。

从企业战略来看，2012年是一个转型之年，企业的布局、盈利模式、管理模式和产品都会发生深刻的变化。

关于“新繁荣”，并不意味着房价必然高涨，而是意味着结构调整后的差异化增长，房价不是大涨大落，房地产市场不是冰火交加，房地产业呈现的是一种可持续发展的健康状态，或者是一种山火之后未烬之树和倔强野草的葱绿生命意象。

什么叫“大限”？有两层意思，表层意思是2011年的“限购、限贷、限价”，深层的意思是针对房地产业的“行政政策极限，货币政策极限，财政政策极限”。

套用古人之诗：无边落木萧萧下，不尽长江滚滚来。牢骚太盛防肠断，风物长宜放眼量。在判断一个产业趋势的战略思考中，必须要有独立思考精神，要关注事物本身的内在逻辑性，不宜人云亦云，不宜情绪亢奋、理性衰竭。

中国房价为什么会泡沫化？以“三限”除“三高”

王小广说金融祸端论，我认为值得采信。我曾阐述过：房价泡沫形成的深层机理是政府、民众、开发商的房地产思想泡沫共同导致的，这点在此不赘述。王小广说，近年来中国房价上涨的核心原因并非是加速城镇化、刚性需求以及土地资源稀缺，真正的原因是货币供应、税收政策缺陷以及投资性需求占绝对比例。

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