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回到香江，已经是五月中旬，香江的房地产已经步入最后的疯狂阶段，各种记录疯狂刷新：

将军澳东港城的330个住宅单元，三天内获得27000多个登记认购，打破香江有史以来登记认购最高纪录，超额认购88倍，冻结资金95亿港币。

娱乐行大厦39.6亿港币售出，单价2.2万元每平方尺，创造写字楼销售新纪录。

3月初，信和置业联合大股东黄氏家族以118.2亿高价夺得柴湾小西湾一幅非工业用地，创下港府官地拍卖纪录（不包括投标项目）。

而面临撤退的港英政府，再分别以55亿和60.6亿的价格，售出赤柱黄麻道金和九龙环海街的两幅地皮。

一个个疯狂的地产纪录刷新，香江的地市俨然已经步入最高峰。

如此好的市道，新时代集团的出货，自然是一番顺风，并且价格是非常理想。

就拿八十年代后期收购的乐古置业四幢大厦来说，当时成本价不过10亿港币，再加上后期的并楼、重建，一共投资也不过30亿港币出头；但如今，四幢大厦一共出售了108亿港币，可谓大赚特赚。

娱乐行大厦也是如此，八七股灾时，他只值4亿港币，其后重建花了5亿港币，总成本才9亿港币，而售出39.6亿港币，涨幅之大，让人咂舌；这还不算，这些年收的租金，回报率让人惊叹。

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